Proposition d’association pour achat de terrain (10 ha à Saint Jean d’Illac)

mardi 7 mars 2017

Proposition d’achat collectif d’un terrain de 10 hectares sous une forme de SCI.

Nous sommes Laureline et Rémy, 2 porteurs de projet associés en aquaculture (statut d’agriculteurs).

Nous sommes à la recherche de foncier depuis 2016. Nous avons repéré un terrain qui nous intéresse et qui pourrait également vous intéresser. Il est en effet d’une surface supérieure à nos besoins. Nous souhaiterions nous associer à d’autres porteurs de projet pour l’achat de ce terrain sous une forme de Société Civile Immobilière (SCI). Cependant, il nous semble important que nos attentes soient similaires.

Concernant le terrain :
- Surface totale du terrain : 10,8 ha.
- Prix au mètre carré : 3,2 €.
- Constitution de la terre : terre sablonneuse, à définir précisément.
- Localisation : très intéressante car bien desservie et à proximité de la CUB (en périphérie extérieure à l’ouest de la CUB, entre la rocade et le nord bassin d’Arcachon).
- Démarches prioritaires à prévoir : concevoir un plan de zonage pour l’implantation des différentes activités en accord avec tous les associés, rencontrer l’équipe municipale afin de présenter le projet, obtenir l’accord pour le défrichage du terrain en totalité (arrêté préfectoral autorisant le défrichage pour 4 ha sous condition de mise en culture), défricher, tirer les réseaux (électricité, eau et télécommunications) selon les besoins, réaliser des forages selon les besoins (à cet endroit la nappe est peu profonde),...

Concernant nos attentes pour les associés :
- Chaque activité est indépendante.
- Culture dans le respect de l’environnement (sans pesticides, sans fongicides, etc...), avec ou sans label biologique.
- Un intérêt pour réaliser une zone agroécologique dans l’esprit de la permaculture et l’installation d’activités diversifiées : maraichage, verger, élevage, etc...
- Commercialisation : vente en circuit court (vente sur place avec par exemple mise en place d’un lieu de vente dont le fonctionnement sera à établir entre les associés), ...
- Entraide entre les associés dans le travail, la communication et la vente
- Gestion de la SCI sous une forme participative : propositions et décisions prises en commun à l’unanimité (si désaccord trouver une solution ensemble).

Pour nous, nos besoins concernant le terrain :
- Une surface d’environ 8000 m².
- Aucune pollution environnante.
- Absence d’ombrage à proximité de notre activité
- Eau du réseau communal, électricité et télécommunications.

Le propriétaire du terrain souhaite vendre le plus vite possible. Cette annonce s’adresse à ceux qui sont prêts à s’installer dès 2017 et à intégrer ce type d’opération.

Si vous vous retrouvez dans ce projet, vous pouvez nous contacter afin de nous faire parvenir vos besoins concernant la surface de terrain souhaitée et nous renseigner sur votre activité souhaitée et sur votre vision d’organisation. 10 ha c’est relativement grand mais la surface peut vite trouver preneur. Une fois la surface totale complète, nous souhaitons réunir tous les porteurs de projets afin de se présenter les uns les autres, visiter le terrain ensemble avec un professionnel agricole pouvant nous informer sur les possibilités agronomiques du sol, échanger sur les souhaits de chacun sur le fonctionnement de la SCI notamment sur le partage des terres, sur le partage des tâches, les prises de décisions, etc...

Vous pouvez nous contacter par téléphone au 06.88.74.52.58 ou par mail à r.bourdonne@gmail.com